我爱我家的租房合同有哪些注意事项？

我爱我家的租房合同注意事项

我爱我家租房合同注意事项一：

在签订租房合同时，应明确双方当事人的情况，如双方当事人的姓名、性别、出生日期、住所等。以免造成侵权，否则将负连带责任。另外需要双方亲自在租赁合同签名并到社区登记备案。如一方有事不能到场，要写明授权的委托代理人姓名及身份证号，更好用写字板把双方同意的条款写明清楚，如果留下任何疑问和漏洞，在以后的居住中都可能会带来一些不必要的麻烦。

我爱我家租房合同注意事项二：

首先了解下租期是多长。一般情况下租赁合同的最长有效期是2年，不要签得太短，以免因搬家的麻烦浪费时间。如果租赁合同需要续签，则应在合同到期前协商确定，不要等到合同到期后再商量，避免租给其他人。

我爱我家租房合同注意事项三：

在租房时要注意房租的支付方式。房租一般分为季付、半年付和年付三种方式。为了保证自身的利益应要求出租人签订房租支付方式是季付和租金变更时(如果租期为半年或一年)要至少提前一个月通知承租人的书面依据。房租等款项一定要直接交到房东手中，如果是由中介方收取房屋租金，则一定要直接将租金支付给房东本人。

我爱我家租房合同注意事项四：

对于租房后的维修问题，在签订合同时更好注明水、电、煤气和采暖费的支付方法和期限，否则如果房东不主动承担上述费用的话给承租方带来很多麻烦和经济损失。而且更好注明家具、电器损坏后维修和更换的费用分担情况，尤其是出租房内配有的家具、电器数量和品牌更好一同写入合同中。此外签订合同时要问清楚自己租住期间物业管理费、有线电视费等由谁来承担。对于装修方面也应该注意更好能在租房时详细列出装修的项目和费用由出租方补贴承租方因此导致的费用差额，避免后期一些不必要的麻烦。

我爱我家租房合同注意事项五：

应该约定转租的条件和优先购买权人等细节问题，租赁期间若承租人提前解除租赁合同，承租人应该承担违约责任；若出租人提前收回房屋，也应该承担违约责任或者赔偿承租人相应的租金等。更好将优先购买权人与承租人一同写在合同中作为附件交由房东审核。同时应约定转租的条件和费用分担问题，以免在转租时出现不必要的纠纷。此外还要注意在租赁期间出租方如需出售房屋，应在出售前多少天通知承租人等细节问题。

我爱我家租房合同注意事项六：

租房合同的补充说明及双方认为重要的内容应当尽量完善；比如对日常费用(水、电、煤气、物业管理等费用)、押金的收取与归还、双方责任调整等细节应有详细补充说明；对于户口问题、房屋维修问题以及房屋内设备的维护要做出明确的约定；此外双方认为重要的信息还可以做成附件的形式；双方签字并注明合同生效日期。

总之签订合同时一定要仔细阅读每一条款，不要留有漏洞和模糊概念，以免日后出现纠纷。同时由于租赁市场的不规范性，在签订合同时还要注意选择信誉良好的正规中介机构作为中介方并保留所有相关证件和文件，以便发生纠纷时能够顺利解决。

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