住这儿APP的房东服务费用如何收取？

住这儿APP是一款由链家旗下的自如网推出的生活服务应用，主要面向自如的租客和房东，旨在提供更加便捷的房屋管理与租赁服务，关于房东在使用住这儿APP时的服务费用问题，需要从几个方面来具体说明：

1、自如的管理模式：自如平台主要通过两种方式运营，一是“自如友家”和“自如整租”，这两种模式下，自如会接手房屋进行统一装修、配置家具家电，然后出租给租客，另一种是“自如托管”，即房东将房屋委托给自如管理，由自如负责招租、维护等事宜。

2、服务费收取模式：

- 托管服务费：如果房东选择“自如托管”服务，自如通常会根据市场情况和房屋的具体条件，与房东协商确定一个管理佣金比例，这个比例可能因城市、房屋位置、房屋状况等因素而异，但一般来说，这是一种长期合作模式，自如会在租金收入中抽取一定百分比作为管理费，以覆盖其管理、维修、营销等成本。

- 其他服务：对于使用住这儿APP进行自主管理的房东，平台本身可能不会直接收取服务费，但是房东在使用某些增值服务（如深度清洁、维修服务推荐等）时，可能会被收取相应的服务费用，这些费用是按次或按服务项目计费的。

3、优惠政策：自如有时会推出一些优惠政策，比如新房东签约优惠、长期托管折扣等，这需要房东在具体签约时与自如的工作人员详细沟通了解。

4、透明化原则：无论哪种服务，自如都会在合同中明确各项费用的收取标准和方式，确保房东的权益，签订任何协议之前，房东应仔细阅读合同条款，特别是关于费用的部分，以避免后续的误解或争议。

5、增值服务：除了基本的托管和管理服务，自如还可能提供包括但不限于保险、快速维修在内的增值服务，这些服务的费用会额外计算，且通常遵循“自愿选择”的原则，即房东可以根据自己的需要决定是否使用及支付相应费用。

6、咨询途径：对于具体的费用标准和最新的政策，最准确的方式是直接联系自如的客服或者当地的业务代表，他们可以提供最详细、最准确的信息，帮助房东做出决策。

住这儿APP对房东的服务费用收取较为灵活，主要取决于房东选择的合作模式和服务内容，房东在考虑使用该平台时，应详细询问并理解所有相关的费用细节，确保自己的利益得到合理保障。